Charmante maison d'habitation d'une surface habitable d'environ 92m², comprenant : - Au premier niveau ; une entrée avec placard, une chambre, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur espace salle à manger et salon. Une salle d'eau avec W.C. Un escalier donnant accès au sous-sol. Une baie vitrée donnant accès à une terrasse. - Au second niveau ; W.C, une pièce palière donnant accès à deux chambres et une salle de bain. - Au rez-de-chaussée ; un sous-sol s'étendant sous toute la superficie de la maison, se divisant en quatre pièces ( une buanderie, un atelier, une potentielle cuisine d'été, une partie garage) pour une surface totale d'environ 56m². Un deuxième sous-sol sous la terrasse. A l'extérieur ; une première terrasse surélevée avec garde-corps et store ban électrique, une seconde terrasse, une pelouse avec piscine hors-sol. Une dépendance pouvant faire office de garage ou d'atelier. L'ensemble sans vis-à-vis et entouré de haies dans un cadre tranquille. Assainissement tout à l'égout. Chauffage assuré par une pompe à chaleur et par un poêle à bois. La maison est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annaëlle Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 990561573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.