EXLUSIVITE - Maison de plain-pied à Semussac – Calme, potentiel et cadre campagne à deux pas du centre ! A rénover. Offrant une superficie habitable de 97 m² sur un terrain clos de 540 m², cette maison constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les acquéreurs souhaitant façonner leur futur chez-soi à leur image. L’intérieur s’organise autour d’une grande pièce de vie baignée de lumière, d’une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, d’une salle d’eau et de WC séparés. Un garage attenant complète l’ensemble, ainsi qu’un atelier de jardin, idéal pour les bricoleurs. La décoration actuelle, de style rustique, ne demande qu’à être modernisée pour révéler pleinement les volumes et la luminosité de la maison. Des travaux d’amélioration permettront de transformer ce bien en un lieu de vie contemporain et chaleureux. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fuel. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Le jardin quant à lui présente l'avantage d'entourer la maison et propose des atmosphères différentes, entre arbres fruitiers, potager. La maison bénéficie d’une situation sympathique : calme, ambiance campagne, tout en étant à proximité des commodités du centre de Semussac – boulangerie, U Express, pôle médical, écoles… Vous rejoignez également facilement Royan, Meschers, St Georges de Didonne et les plages en quelques minutes. Renseignements sur demande, visites sur RDV. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 302 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane BAUMGARTEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.