SENS – Proche centre-ville Appartement / Maison F4 de 117,40 m² avec jardin exclusif de 208 m² et garage. À deux pas du centre-ville de Sens, découvrez ce spacieux appartement type maison de 117,40 m², bénéficiant d’un rare jardin privatif de 208 m², au calme et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend : Un séjour-salon lumineux de 26m² avec cheminée insert, ouvrant sur une véranda chauffée de 23 m². Une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un dégagement desservant une chambre. Une salle d’eau. Un WC indépendant. À l’étage : Un palier distribuant deux chambres de 12 m². Une salle de bains. Un WC indépendant. Une chaufferie / buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif de 208 m² avec barbecue et abri de jardin, idéal pour les moments de détente en toute tranquillité. Un garage de 15 m² ainsi qu’une cave de même superficie complètent ce bien. Situé dans une petite copropriété de 4 lots principaux, avec de faibles charges annuelles de 400 €, et aucune procédure en cours. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et proximité immédiate du centre-ville. Visite virtuelle en accès libre sur l'annonce. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aidê RONDELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 431 604 537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.