Idéalement située, Sens, au calme, à 2 pas du centre-ville, des bords de l'Yonne et 5min de la gare. Cette maison de ville pourra vous séduire par son emplacement, ses volumes et pour un projet d'habitation ou du locatif. De plus de 70m² au sol, elle vous offre une entrée, un séjour - salle à manger avec cuisine ouverte, une cave en sous-sol. Au 1er étage vous aurez un palier, une vaste chambre lumineuse avec son balcon, une salle d'eau et un WC. Au dernier étage une 2eme chambre spacieuse mansardée. En parfait état, DOUBLE VITRAGE, fibre, tout-à-l'égout, faible taxe foncière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Adam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 532697315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.