MAISON À FORT POTENTIEL – SERGINES – PROCHE COMMODITÉS & ÉCOLE Opportunité rare sur le secteur – À visiter sans tarder ! Vous recherchez une maison saine, habitable immédiatement, avec du potentiel d’agrandissement, dans un secteur calme et pratique ? Cette maison est faite pour vous ! Située à Sergines, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison construite en 1973 de 78m2 au sol, offre une base solide et de nombreuses possibilités pour créer votre futur cocon. ⸻ DESCRIPTION DU BIEN Rez-de-chaussée : • Garage • Cuisine séparée • Salon / séjour lumineux • Salle d’eau • WC séparés À l’étage : • Palier desservant deux chambres Gros atout : Grenier aménageable au-dessus du garage, offrant une possibilité d’agrandissement (chambre, bureau, suite parentale… à vous de choisir !) ⸻ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Maison très propre et parfaitement habitable de suite Vide sanitaire sous toute la maison Chauffage central gaz (cuve) Chaudière récente – 2023 Fenêtres double vitrage bois & PVC Volets roulants électriques Tout-à-l’égout Fibre optique disponible ⸻ POURQUOI CETTE MAISON EST UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ ? Idéale première acquisition Parfaite pour un projet de rénovation à votre goût Excellent rapport qualité / potentiel / emplacement Secteur recherché et calme Bien rare à ce niveau de prix sur Sergines Un investissement malin, que ce soit pour y vivre ou pour valorisation future. ⸻ Une visite s’impose ! Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.