Maison de Village à Sergines - Charme Authentique et Potentiel à Révéler Cette maison de village, est une véritable perle à rénover située dans le charmant village de Sergines. Avec une surface de 78m² et un étage, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer votre propre cocon de charme et d'authenticité. *Description des pièces* : - *Surface* : Avec une surface de 78m² répartie sur un niveau, cette maison offre un espace modulable pour créer un espace de vie selon vos envies. - *Salles* : La maison dispose de 4 pièces à réaménager selon vos besoins. *Description des avantages* : - *Emplacement* : Nichée au cœur du paisible village de Sergines, cette maison offre un cadre de vie tranquille et authentique. - *Potentiel* : Avec des travaux de rénovation à prévoir, cette maison est une véritable toile blanche pour laisser libre cours à votre créativité et créer le foyer de vos rêves. - *Luminosité* : Exposée au nord et au sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. *Points d'Intérêt à Proximité* : - *Commodités* : Superette, épicerie et services publics à deux pas pour faciliter votre quotidien. - *Art de Vivre* : Restaurants, boulangerie et cafés à proximité pour des moments conviviaux en toute simplicité. - *Éducation* : Ecole primaire et Lycées Sens accessibles en quelques minutes pour la scolarité des enfants. Rendement locatif déjà en place grâce au fond de commerce installer en dessous, vendu avec le lot permettant de réduire le coût d'emprunt par mois grâce à la rente. Idéal investisseur !!!! Proche de Sens. Cette maison offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Si vous recherchez un projet de vie à façonner à votre image, cette maison de village à Sergines est l'opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 326 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Villiers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 953720018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.