EN EXCLUSIVITE à Serrières-sur-Ain-sur-Ain, au bord de la Rivière d'Ain ! Dans un environnement naturel préservé, au bord de la rivière d'Ain, découvrez cette maison de 4 pièces, construite en 1967, implantée sur une belle parcelle de 1 090 m², offrant un cadre de vie rare avec une vue panoramique sur la rivière d'Ain. D'une surface habitable de 69,32 m², les pièces sont réparties comme suit : Au premier étage : Une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée, une salle à manger bénéficiant d'un accès direct au balcon et à la terrasse, où vous pourrez profiter pleinement de la vue sur la rivière, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage : Une grande chambre aménagée sous les combles, offrant un espace supplémentaire. Au rez-de-chaussée : Un sous-sol complet comprenant un garage et un espace de rangement avec fenêtres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un environnement exceptionnel : c'est avant tout son emplacement qui fait le charme de cette propriété. Elle bénéficie d'un environnement naturel préservé, propice à la détente et aux activités de plein air. Un cadre rare pour profiter des paysages, de la nature et du calme, tout en restant à proximité des commodités. Commerces à environ 10 minutes en voiture. Entrée d'autoroute à environ 15 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurianne Casamassa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 539883660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.