SEVRAN 93270 – Maison 80m2 - 4 pièces 2 chambres avec potentiel d’agrandissement 📍 Quartier résidentiel de Sevran, avec une rue à caractère résidentiel et limitée à 30 km/h. À découvrir, maison d’environ 80 m2 sur un terrain de 261 m2, située dans un secteur résidentiel. Au rez-de-chaussée : Salon très lumineux grâce à ces 3 VELUX au plafond. Salle à manger avec cheminée à bois, cuisine séparée, salle d’eau avec WC et grande buanderie. À l’étage : 2 chambres et un grand bureau. Les combles aménageables ainsi que le potentiel d’agrandissement offrent de belles possibilités d’évolution, sous réserve des autorisations d’urbanisme. 📍 Emplacement pratique : • Gare Sevran-Livry / RER B à proximité • Future ligne 16 du Grand Paris Express, avec correspondance directe avec le RER B (Grand Paris Express) • Écoles et commerces à proximité • Proche du parc forestier de la Poudrerie et du canal de l’Ourcq (Grand Paris Express) • Accès aux principaux axes routiers DPE : D Prix : 259 000 € frais d’agence inclus Idéal première achat ou investisseurs Une maison idéale pour un projet familial ou pour un acquéreur recherchant un bien avec du potentiel et plusieurs possibilités d’aménagement. Une visite vous intéresse ? Contactez-moi rapidement pour organiser votre rendez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sami Duyar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 928771310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.