Maison en pierre rénovée – Un vrai petit cocon de 1800 À Sigoulès-et-Flaugeac, découvrez une maison en pierre pleine de charme, rénovée avec soin, qui offre 80m2 dans une atmosphère douce et accueillante. Dès l’entrée, la grande cuisine de 23 m² donne le ton : un espace lumineux, chaleureux, parfait pour cuisiner, partager, vivre. Le séjour/salle à manger complète le rez-de-chaussée, idéal pour créer un intérieur cosy et convivial notamment grâce au chauffage au sol et au poêle Godin, qui apportent un confort chaleureux et une ambiance authentique. À l’étage, place au confort : • Deux jolies chambres, • Une salle de bain rénovée, • Un WC indépendant, • Et des espaces optimisés pour un quotidien fluide. Atout rare : une partie du rez-de-chaussée offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau. Un potentiel précieux pour agrandir l’espace de vie, accueillir, louer ou s’adapter à une nouvelle configuration familiale. Autre avantage : une dépendance située en sous-sol, idéale pour créer un garage ou bénéficier d’un grand espace de stockage. De quoi répondre facilement à vos besoins pratiques du quotidien. On y retrouve l’âme de la pierre, le charme de l’ancien, et tout le bien-être d’une rénovation actuelle. Une maison où l’on se sent bien, tout simplement. Un petit havre prêt à accueillir de beaux projets : premier achat, pied-à-terre au calme, ou investissement serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Branco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 908601164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.