SILLARS – Ancienne grange rénovée avec vue imprenable sur la campagne et plus de 1,6 hectare de terrain ! Laissez-vous séduire par cette superbe rénovation où le charme de l'ancien rencontre le confort et la modernité des prestations récentes. Située à Sillars, dans un environnement privilégié avec une vue dégagée et imprenable sur la nature, cette ancienne grange entièrement réhabilitée et rénovée en 2023 développe 113 m² habitables sur une parcelle exceptionnelle de 16 181 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 58 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un vaste séjour. L'espace nuit se compose de : Trois belles chambres d'environ 13 m² chacune, toutes équipées de placards. Une spacieuse salle de bain alliant confort et fonctionnalité, avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque. Des prestations modernes et économes en énergie : - Pompe à chaleur Air/Air gainable réversible - DPE B – GES A - Double vitrage PVC/Aluminium - Volets roulants électriques - VMC hygroréglable - Adoucisseur d'eau - Chauffe-eau instantané - Assainissement individuel par micro-station À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 98 m², idéale pour les beaux jours et pour apprécier pleinement le cadre naturel environnant. Les dépendances viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété : - Un atelier / chaufferie de 23 m² - Un grand hangar de 100 m², raccordé à l'eau et à l'électricité, offrant de multiples possibilités Une propriété pleine de charme, alliant espace, tranquillité et confort énergétique, idéale pour les amoureux de nature, les projets nécessitant du stockage ou tout simplement ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié à la campagne. Une rénovation soignée et actuelle à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Poncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 833527120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.