Maison de plain-pied de 89,70 m², située au cœur de la commune de Simandre, implantée sur un terrain de 613 m². Idéale pour investissement locatif. Celle-ci vous offre un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas de toutes les commodités. Elle se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec four, plaques vitrocéramique, hotte et lave-vaisselle, de deux chambres, d'une buanderie pouvant également servir de bureau, et d'un WC séparé avec lave-mains. Un jardin clos et sa terrasse carrelée vous attendent pour profiter des beaux jours. Le garage mitoyen, avec grenier aménageable au-dessus, offre un espace de stockage généreux et un vrai potentiel supplémentaire. À noter : des travaux de rénovation sont à prévoir Une maison récente, mitoyenne par le garage, bien située, avec une vraie marge de personnalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Marchione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chalon sur saone sous le numéro 885246991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.