SIX-FOURS-LES-PLAGES - MAISON - T4 93M² - GARAGE - COMBLES - 650m2 de parcelle. Découvrez à Six-Fours-les-Plages cette maison qui allie un cadre de vie agréable à un potentiel de personnalisation réel, sur un terrain de 650 m² en seconde ligne d'une rue peu passante. Développée sur 1 niveau pour une surface habitable de 93 m², cette maison de 1976 en bon état général propose 4 pièces principales dont 3 chambres. L'ensemble est bien structuré et offre une distribution claire et fonctionnelle, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour l'adapter pleinement à vos goûts. De spacieuses combles avec une belle hauteur permet de créer des espaces supplémentaires (chambres, stockages...). Des arrivées d'eau sont déjà en place. L'entrée introduit un séjour lumineux, cœur de vie de la maison. La cuisine séparée peut être ouverte. Les 3 chambres offrent calme et intimité, desservies par une salle de bain et une salle d'eau indépendante avec wc — une configuration pratique au quotidien. Le système de chauffage individuel combine cheminée, climatisation réversible et radiateurs électriques, assurant confort thermique en toutes saisons. La véranda prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, tandis que le garage complète utilement l'ensemble. Plusieurs places de stationnement facilite le quotidien. Double vitrage, porte d'entrée et portail récent. Côté jardin : Le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement selon vos projets. Un grand figuier, amandier, olivier sont déjà en place créant ainsi un jardin provençal. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 509502522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.