À vendre – Maison 138 m² habitables / 230 m² au sol – Fort potentiel – Sorgues (impasse au calme) Située en fond d’impasse, dans un environnement calme sur la commune de Sorgues, cette maison développe 138 m² habitables et environ 230 m² de surface au sol, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs espaces à repenser selon vos besoins : salon, cuisine, salle d’eau, WC et buanderie. Un niveau idéal pour créer un grand espace de vie, un espace professionnel ou optimiser les volumes existants. À l’étage, la partie principale de l’habitation se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine avec véranda attenante, de trois chambres dont deux avec placards, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Le bien dispose également de nombreuses annexes : • Un grand garage • Un hangar offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, activité) • Une cave Implantée sur une parcelle d’environ 650 m², la propriété bénéficie d’un agréable extérieur avec une oliveraie, offrant un cadre de vie authentique et plein de charme. Les + : ✔ Situation en impasse, au calme ✔ 230 m² au sol offrant de nombreuses possibilités ✔ Terrain de 650 m² avec oliviers ✔ Fort potentiel de réaménagement ✔ Nombreuses dépendances ✔ Adaptée à un projet familial ou mixte (habitation + activité) Un bien idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.