La Sottevillaise : Charmante Maison de 110m² avec Jardin, Terrasse, et Garage à Sotteville-lès-Rouen Découvrez cette belle maison individuelle de 110m² située à Sotteville-lès-Rouen, construite en 2001, offrant un cadre de vie harmonieux et confortable pour vous et votre famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux de 34m² faisant office de pièce principale, une cuisine ouverte moderne entièrement équipée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, ainsi qu'une belle salle de bain. L'extérieur de la maison présente un jardin agréable composé de deux petites terrasses pour profiter du soleil et des repas en extérieur. Idéalement orientée au sud, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle toute la journée, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable. Un garage pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité vient compléter ce bien. Les atouts de cette maison comprennent un système de chauffage individuel au gaz, une ventilation mécanique, un raccordement à la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide, et un état général impeccable. Proche des commodités : - Bus 310 Eugène Tilloy à 2 min à pied - Métro 14 Juillet à 10 min à pied - Bus F3 Stade Jean Adret à 5 min à pied - Piscine municipale à 5 min à pied - Marché alimentaire place de l'Hôtel de Ville à 12 min à pied Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de qualité, bien entretenue, sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Haudeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 523040475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.