VISITE VIRTUELLE disponible en accès libre sur l’annonce ! --- Maison de Plain-Pied de 4 Pièces à Soucy : Charme de l'Ancien et Confort Moderne Découvrez cette charmante maison individuelle de 65,57 m² habitables, édifiée en 1860 avec jardin de 250 m². Située dans la commune calme et recherchée de Soucy (89100), cette propriété offre le cachet de l'ancien allié à des équipements de confort récents. Un Intérieur de Plain-Pied Fonctionnel et Lumineux La maison bénéficie d'une exposition Sud optimale et d'un agencement pratique : • Séjour / Salon : Une pièce de vie spacieuse de 22,49 m² avec sol en parquet et double vitrage. • Entrée sur Cuisine : Un espace de 14,67 m² avec revêtement carrelage. • Chambre 1 : Une première chambre confortable de 13,45 m² avec parquet. • Chambre 2 : Une seconde chambre de 11,66 m² également pourvue de parquet. • Salle d'eau : Un espace de 2,38 m² avec douche et vasque simple. • WC : Indépendant, d'une surface de 1,03 m². • Dégagement : 1,28 m². Annexes et Prestations Le bien dispose de surfaces complémentaires idéales pour le stockage ou le bricolage : • Un atelier de 15,35 m². • Un garage et une cave. • Un petit jardin pour profiter des beaux jours. Équipements de Confort Cette maison ancienne bénéficie d'installations modernes pour une gestion énergétique maîtrisée : • Système de chauffage par aérothermie avec climatisation réversible (air pulsé). • Fenêtres en double vitrage (sauf cuisine). • Raccordement au tout-à-l'égout. • Taxe foncière très modérée : 400 euros. --- N'hésitez pas à me solliciter pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.