*Exclusivité* A seulement 15 mins du Mont-Saint-Michel, venez découvrir cette jolie maison de plain pied entourée de son jardin et potager, dans le charmant village de Sougeal avec boulangerie, bar/tabac dans le boug, commerces et maison médicale à 7 mins. Au RDC, une entrée, une cuisine avec cheminée, un séjour lumineux avec une seconde cheminée, une buanderie, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche. Au dessus, un vaste grenier pouvant accueillir vos projets d'aménagements, création de chambres supplémentaires Sous-sol total avec garage, chaufferie, cave Côté extérieur, une cour permettant de stationner vos véhicules, jardin autour de la maison, espace potager, hangar sur l'arrière Cette maison offre de beaux et lumineux volumes, fibre disponible, une remise en conformité de l'assainissement sera à prévoir Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149500 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,79% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 377 et classe CLIMAT G indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amyra Duret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO 35400 sous le numéro 809919806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.