SOUMOULOU - MAISON - T4 86M² - LUMINEUX Dans une construction récente à Soumoulou, cette maison de ville de 2020 séduit par sa bonne exposition plein sud et son agencement soigné sur 2 niveaux. Avec ses 86 m² habitables, elle propose 4 pièces dont 3 chambres, dont une en RDC, pensées pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie : une cuisine séparée et un séjour lumineux grâce à l'orientation sud. À l'étage, les 2 chambres, offrent de bonnes possibilités de rangement. La salle d'eau et les 2 WC indépendants complètent la distribution. La maison bénéficie d'équipements modernes et performants : chauffage par pompe à chaleur avec split, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. Un niveau de prestation cohérent avec une construction neuve, sans travaux à prévoir. Le terrain de 325 m² offre un espace extérieur appréciable autour de la maison. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même la qualité de cette réalisation récente. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Lohr mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 821440633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.