Vous rêvez de vivre en hyper centre de Surgères tout en profitant d’un jardin au calme ? Cette maison coche toutes les cases ! Idéalement située, cette jolie maison vous offre un mode de vie "où tout se fait à pied" : commerces, écoles, marché,... . Un petit coin de paradis urbain. L’un des atouts de ce bien ? Son jardin de presque 400 m², entièrement clos de murs et joliment arboré. Un espace verdoyant et bucolique où il est même possible de stationner un véhicule sans empiéter sur l’espace détente. Cerise sur le gâteau : une terrasse intime, parfaite pour vos repas d’été en toute convivialité. À l’intérieur, le charme opère aussi. L’entrée vous mène à une vaste cuisine dinatoire de 27 m² ouverte sur un séjour cosy. Une verrière atelier vient subtilement séparer cet espace de vie d’un bureau ayant la superficie d'une chambre grâce a ses 13 m². Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, vous trouverez deux belles chambres, une seconde salle d’eau, ainsi qu’un grenier offrant ainsi un espace de stockage. Côté technique : la maison est reliée au tout-à-l’égout, équipée de la fibre, de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage électrique à fluide caloporteur, et d’un portail motorisé pour encore plus de confort. Un bien aussi rare que charmant, en plein coeur de ville... Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vermandé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 839709185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.