SURGÈRES - MAISON - T4 70M² - GARAGE - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de plain-pied à Surgères, construite en 1960, offre un cadre de vie fonctionnel sur une surface habitable de 70 m², avec un vaste terrain de 1 132 m². Lumineuse et bien distribuée, elle se compose de 4 pièces principales organisées de plain-pied pour un usage quotidien fluide. La salle à manger, pièce centrale de la maison avec ses 18,65 m², constitue un espace de vie agréable et bien proportionné. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète cet espace de vie. Le logement compte également 3 chambres aux dimensions homogènes, offrant chacune un espace de repos confortable et adapté. Le jardin, atout de cette propriété, offre de bonnes perspectives d'aménagement extérieur. Deux garages complètent l'ensemble, apportant une capacité de stationnement et de rangement appréciable. Un sous-sol vient renforcer les possibilités de stockage. Sur le plan des équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs ainsi que de la fibre optique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts et vos besoins. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Neveur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 479137465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.