Maison Moderne de 3 Chambres à Surzur - Parfaite pour la Vie de Famille Cette jolie maison moderne, construite en 2018, offre un style de vie contemporain et confortable dans un cadre paisible à Surzur. Avec une surface habitable de 75.36 m² répartie sur 2 étages, cette maison de 4 pièces est idéale pour une famille à la recherche d'un nouveau chez-soi chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux salon-séjour de 25.63 m² ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine aménagée et équipée et moderne, un local technique ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses vous attendent pour offrir intimité et confort à toute la famille. Les surfaces des chambres et des pièces de vie garantissent une aisance au quotidien. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin de 220 m² et d'une exposition privilégiée au Sud et à l'Ouest, idéale pour les moments de détente en plein air. Un garage intégré vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Cette maison bénéficie de prestations de qualité incluant la fibre optique, un système de ventilation mécanique, un chauffage individuel par aérothermie, et une résidence non fermée pour une vie conviviale. La localisation de cette propriété vous offre un environnement calme tout en étant proche des commodités nécessaires de la vie quotidienne. Une occasion rare de vivre dans une maison moderne aux finitions soignées et au confort absolu.. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310000 euros. Prix hors honoraires : 296500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thébaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.