Tain-l'Hermitage : Superbe maison de ville avec terrasse plein Sud et garage, tout à pied ! Coup de cœur assuré pour cette maison de ville lumineuse et parfaitement entretenue au centre de Tain-l'Hermitage. Profitez d'un mode de vie idéal avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, commerces, gare et accès autoroute à proximité immédiate. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un grand garage de 30 m², une buanderie avec WC indépendant ainsi qu'une pièce de 28 m² entièrement aménageable selon vos envies (bureau, salle de sport ou autre). Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant salon, séjour et une cuisine entièrement équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 30 m² exposée plein Sud, offrant une vue dégagée sur les coteaux d'Ardèche. Un WC séparé complète ce niveau. Le second étage est consacré à l'espace nuit avec 3 chambres, dont une équipée d'un grand dressing, et une salle d'eau comprenant une douche, un meuble double vasque et un WC. Côté prestations et confort : climatisation réversible installée en 2024 dans la pièce de vie, chauffage central au gaz de ville, double vitrage avec volets roulants, VMC et isolation des combles. La couverture et la zinguerie ont été rénovées il y a une dizaine d'années. Un bien rare sur le secteur qui combine espace, confort et vie de centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.