TARBES - MAISON - T4 110M² - GARAGE - LUMINEUX - PLAIN-PIED Cette maison plain-pied de 1990 offre un beau potentiel à saisir sur un terrain de 819 m², dans un secteur bien desservi de Tarbes. Avec ses 110 m² habitables répartis en 4 pièces, elle bénéficie d'une exposition sud et est qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui en fait une possibilité adaptée pour personnaliser le bien selon ses goûts. Le plan intérieur, entièrement de plain-pied, s'articule autour d'un salon vaste de 25 m², lumineux grâce à son orientation favorable. La cuisine séparée et équipée, bien dimensionnée, offre un espace fonctionnel et indépendant. Le couloir dessert 3 chambres aux surfaces confortables, dont deux bien proportionnées et une plus cosy, adaptées pour un usage familial. Une salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'un WC indépendant. À noter également la présence d'un cellier et cave de grande capacité, offrant un espace de rangement et de stockage appréciable. Le bien dispose d'un garage attenant, d'une terrasse et d'un jardin, complétant agréablement cet ensemble. Le chauffage est individuel, assuré par une combinaison de radiateurs et cheminée, alimentés au gaz naturel, à l'électricité ou au bois selon les préférences. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une ventilation mécanique. À seulement 200 m d'un arrêt de bus, 400 m d'un collège et d'une école, et à 2 km de commerces de proximité (hypermarché, boulangerie, pharmacie, médecin), la situation géographique de ce bien est pratique au quotidien. La gare SNCF est accessible en 1,5 km et le centre-ville de Tarbes à 2,5 km. Travaux a prévoir : remise aux normes de l’électricité Poutre sous salle-de bain à changer Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien à potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Mistchouk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 940884653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.