*THIAIS – TRIANGLE D’OR – MAISON CONTEMPORAINE 4 PIÈCES – 116 M²* Dans le très recherché Triangle d’Or, au sein d’une résidence sécurisée, découvrez cette maison contemporaine livrée en 2024, sans travaux à prévoir, bénéficiant d’une belle exposition et d’une luminosité optimale. Composition : * Séjour lumineux : 39 m² ouvrant sur une terrasse et un jardin * Cuisine indépendante * Salle d’eau (RDC) * Chambre parentale : 21 m² avec salle d’eau * 2 chambres * Salle de bains Prestations haut de gamme : pierre de Bourgogne, finitions soignées, excellente performance énergétique. Cave et 2 stationnements privatifs boxables. Emplacement privilégié à proximité du tramway T9, reliant à terme le RER C et la future ligne 15 du Grand Paris Express. A visiter sans tarder !! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129€ par mois (soit 1548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 65 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Dems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 983870627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.