Située à Thivars, à seulement 5 km au sud de Luisant et à environ 1,5 km de l'autoroute A11 Paris / Le Mans, découvrez cette maison de 2005 de 5 pièces, non mitoyenne, édifiée sur un terrain clos d'environ 600 m². D'une superficie de 101 m² au sol, dont environ 88 m² habitables, cette maison offre une configuration fonctionnelle et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une belle pièce de vie d'environ 37 m², composée d'une cuisine semi-ouverte sur le salon/séjour. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre, par une large baie vitrée, sur la terrasse et le jardin avec un accès de plain-pied. Ce niveau comprend également une salle de bains spacieuse, avec une buanderie attenante, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'un second WC indépendant. Des combles offrent également un espace de rangement complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin est installé en fond de parcelle. À l'avant de la maison, une grande allée permet le stationnement de plusieurs véhicules et dessert un garage d'environ 20 m². Les atouts : Maison non mitoyenne Terrain clos d'environ 600 m² 3 chambres Pièce de vie d'environ 37 m² Terrasse plein sud Garage d'environ 20 m² Grande allée de stationnement Abri de jardin Double vitrage Volets roulants Portail motorisé Proximité immédiate de l'A11 À seulement quelques minutes de Luisant et Chartres Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un environnement résidentiel, tout en conservant une excellente accessibilité vers Chartres et les principaux axes routiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent MENAGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 877903955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.