NOUVELLE EXCLUSIVITÉ – TILQUES- MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED Venez découvrir ce charmant plain-pied d’environ 105 m² habitables, idéalement implanté sur une parcelle de 824 m² entièrement clôturée et arborée, offrant un cadre de vie agréable et soigné. Dès l’entrée, un vaste hall vous accueille et vous mène vers un séjour lumineux de 31 m², parfait pour profiter de moments conviviaux en famille. La maison dispose également d’une cuisine aménagée et entièrement équipée de marque Schmidt, avec un électroménager de qualité. Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres, dont une a conforter , d’une salle d’eau fonctionnelle, ainsi que d’un garage de 21 m² avec porte motorisée. Un véritable atout supplémentaire : des combles aménageables d’environ 45 m², offrant un beau potentiel pour la création de deux à trois chambres supplémentaires ou d’un espace selon vos besoins. Les prestations techniques viennent compléter ce bien : Chauffage par pompe à chaleur, complété par un insert à granulé Assainissement tout à l’égout Menuiseries PVC avec volets motorisés Adoucisseur d’eau Panneaux Aero voltaïques Maison saine et parfaitement entretenue. Ce bien offre de nombreuses possibilités et conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet d’évolution grâce à son potentiel d’aménagement. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Dassonneville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 887582633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.