TORIGNY-LES-VILLES - MAISON - T4 97M² - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Torigny-les-Villes, cette maison de ville datant de 1880 a été entièrement rénovée et offre un bel équilibre entre cachet de l'ancien et confort moderne, à deux pas des commerces. Développée sur 2 étages pour une surface habitable de 97 m², elle s'articule autour de 4 pièces principales dont 3 chambres. L'entrée dessert un séjour vaste et lumineux, orienté est, qui constitue le cœur de la maison. La cuisine séparée et entièrement équipée, avec ses 17,52 m², offre un espace fonctionnel et convivial, bien dimensionné pour cuisiner à l'aise. À l'étage, 3 chambres aux configurations variées complètent la distribution : une chambre principale de belle taille, une chambre lumineuse et une chambre pouvant également servir de bureau. Une salle de bain et une salle d'eau assurent le confort quotidien, tandis qu'une buanderie fonctionnelle complète utilement l'ensemble. La maison bénéficie d'une terrasse de 24 m² ainsi que d'un jardin, offrant un espace extérieur appréciable. Une cave complète les annexes disponibles. Le chauffage individuel est assuré par une pompe à chaleur aérothermique avec diffusion par radiateurs, garantissant une performance énergétique maîtrisée. Pour organiser une visite de cette maison de caractère rénovée, contactez-moi afin de convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Bigot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 891640203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.