TOULON LES ROUTES - MAISON - T4 - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX- DEPENDANCE Alliant confort et praticité, cette maison vous accueille en plain-pied sur 91 m² habitables, bien orientée est, ouest et sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Construite en 1956 et entretenue avec soin, elle présente un très bon état général qui permet d'envisager une installation immédiate sans travaux. L'entrée distribue les différentes pièces de vie. Le salon, vaste et lumineux avec ses 29,2 m², constitue le cœur de la maison et s'ouvre sur l'extérieur. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée, complète agréablement cet espace de vie. Elle comprends 3 chambres aux configurations variées : l'une spacieuse et lumineuse, les deux autres cosy et bien proportionnées, offrant ainsi une belle souplesse d'usage selon les besoins de chacun. La salle d'eau et le WC séparé complètent ce plan pratique et bien pensé. La maison a une dépendance/atelier indépendante pour accueillir une profession libérale ou autre selon vos besoins Le confort est renforcé par une climatisation réversible assurant une température agréable en toutes saisons, la fibre optique et de nombreux rangements intégrés. À l'extérieur, la terrasse et la piscine font de ce terrain de 450 m² un espace de détente, profitant pleinement de l'ensoleillement sud. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Viano-Porter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 533627113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.