Toulon / Faron DUPLEX récent de 95m² Vue dégagée, Calme absolu, aperçu MER RESIDENCE FERMEE-3 CHAMBRES-2 STATIONNEMENTS Venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 90 m², nichée au pied du Mont Faron, au sein d’une copropriété récente (2022) norme RT2012 , sécurisée et fermée par portail électrique. Répartie sur deux niveaux, elle offre des prestations modernes et un confort optimal : Rez-de-jardin 3 spacieuses chambres dont deux avec dressing sur mesure, 2 chambres ouvrant sur un extérieur de 15 m², 1 salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire avec sèche serviette 1 buanderie, 1 WC séparé. À l’étage Une cuisine ouverte sur un lumineux séjour donnant sur une terrasse de 11 m²,offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. 1 cellier, 1 WC séparé. Prestations de qualité Matériaux neufs et haut de gamme, Climatisation réversible dans toute la maison, Baies vitrées à galandage, double vitrage, Fenêtres fumées et volets roulants électriques, Adoucisseur d'eau Nombreux rangements. Annexes 2 places de parking dont une équipée d’une borne électrique, 1 cave. Exposition Sud-Ouest, environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d’un cadre de vie paisible à proximité de la ville. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 919415034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.