Maison 4 pièces de 102 m² à Toulouse (31400)

iad France - Antoine DEVICTOR vous propose: Toulouse (31400), emplacement privilégié, maison T4 neuve sur les toits (duplex d’exception en rooftop), de surface habitable de 102 m2 avec 60m2 de terrasses. Vivez l’exception dans ce duplex contemporain niché aux dernier étage d’une résidence neuve haut de gamme. Avec ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son rooftop paysagé avec vue dégagée, ce bien rare séduira les amateurs de design, de confort et d’art de vivre.
Sur le 1er niveau : entrée élégante de 6 m2, 2 chambres avec rangements intégrés, salle de bain spacieuse et un wc indépendant.
Sur le 2e niveau : espace de vie lumineux (37 m²) comprenant un séjour ouvert sur une cuisine semi ouverte, 3e chambre (15 m²) avec sa propre salle d’eau/wc et son dressing avec un accès direct au balcon de 17 m2.
En toiture : espace rooftop avec vue panoramique
Les plus de ce bien d’exception : Rooftop et terrasse 60m2, Le calme, la vue, la luminosité/exposition, excellente performance énergétique, climatisation, 2 emplacements parking, 1 local vélo privatif, Design intérieur, Rangements optimisés, Sérénité & garanties du neuf` : garantie parfait achèvement (12mo), bon fonctionnement (2ans), dommage-ouvrage/décennale (10ans), frais de notaires réduits exonération de taxe foncière (2ans), dernières normes d’isolation thermique & acoustique.


La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199€ par mois (soit 2388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 53 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine DEVICTOR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820420081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.