SOUS COMPROMIS Bas Guilhemery - Maison de 128m² au sol (113m² avec hauteur sous plafond supérieur à 1,8m) avec jardin, dépendances, cave et grenier. Beaucoup de charme pour cette maison saine et bien entretenue, idéalement placée à moins de 10mn à pied du Caousou, de Saint-Aubin et de toutes les commodités ( av Camille Pujol). RDC : - Couloir d'entrée avec carreaux ciment, - 1 chambre (12m²) donnant sur rue avec parquet et cheminée, 1 salle de bain (8m²) avec douche, baignoire sur pied et wc. - Grand séjour (28m²) avec cheminée et fenêtres sur véranda et jardin - Cuisine (13m²), donnant sur rue, aménagée et équipée. - Véranda (14m²) en double vitrage aluminium. A l'étage, 2 grandes chambres + grenier Sous-sol : cave saine et aérée de 20m² avec une hauteur sous plafond d'1m80. Joli jardin exposé Sud-Ouest (150 m²), 2 dépendances (actuellement buanderie et rangements). Ensemble des menuiseries en double vitrage (2018) Chaudière gaz neuve (2024) Possibilité de surélévation en fonction de vos projets. Produit rare dans le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William-Hugo Chassang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880253414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.