À vendre – Exclusivité – FONDS DE COMMERCE - Trattoria italienne – Rue piétonne dynamique en plein essor – Cœur de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume En exclusivité, fonds de commerce de Trattoria italienne idéalement situé dans une rue piétonne dynamique en plein essor, au cœur de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. À quelques mètres de la Basilique, du cinéma, du pôle culturel et des parkings gratuits, l’établissement bénéficie d’un flux constant de piétons, assurant une visibilité optimale tout au long de l’année. L’affaire est exploitée de manière traditionnelle, sans publicité ni réseaux sociaux. Le chiffre d’affaires est réalisé uniquement par le gérant, ce qui met en évidence la fidélité de la clientèle et un fort potentiel de développement pour un repreneur souhaitant moderniser l’exploitation. Le gérant cède l’activité pour départ à la retraite. Une clientèle habituée et fidèle (+++) est en place, garantissant une reprise sereine. Concept & activité : Trattoria italienne reconnue, spécialisée dans : Fabrication artisanale de pâtes fraîches Charcuterie italienne Produits italiens sélectionnés Concept authentique, à forte identité, apprécié localement pour la qualité des produits. Points forts du commerce : Chiffre d’affaires : 45 000 € HT Loyer très faible : 507 € / mois Rue piétonne très fréquentée et en plein développement Clientèle fidèle et récurrente Exploitation tenue à l’ancienne, sans publicité ni réseaux sociaux Aucun salarié à reprendre Aucun contrat à reprendre Affaire saine, simple à exploiter Transmission sécurisée avec formation et accompagnement assurés par le gérant cédant Description des locaux & équipements : Surface totale : environ 60 m² environ Espace de vente : 40 m² environ, modulable selon le projet Cuisine / laboratoire : 20 m² environ, adaptée à une activité alimentaire Machines de fabrication de pâtes fraîches incluses, valeur estimée à 15 000 € Potentiel d’évolution : Possibilité, en réaménageant la surface de vente, d’installer des tables pour une activité de restauration sur place (pâtes) Développement de la vente de pâtes fraîches à emporter Mise en place d’une communication digitale inexistante à ce jour Possibilité de transformation en commerce de bouche : Boucherie - Charcuterie - Traiteur Local et emplacement adaptés à de nombreux concepts alimentaires qualitatifs Atouts de l’emplacement : Rue piétonne dynamique, en plein essor Forte visibilité auprès des flux piétons Parkings gratuits à proximité immédiate À deux pas des principaux pôles d’attractivité : Basilique, cinéma, pôle culturel, commerces Flux régulier de résidents, touristes et visiteurs Environnement commerçant porteur Idéal pour : Un artisan ou commerçant de bouche Un professionnel souhaitant se lancer à son compte Un restaurateur ou traiteur recherchant un local évolutif Un repreneur souhaitant une affaire simple, sans masse salariale ni contraintes contractuelles Pour une visite ou plus d’informations, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélissa Averous (ID 56183), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 934081035