IMMEUBLE DE RAPPORT – LA MARLIÈRE – TOURCOING Opportunité investisseur offrant un revenu locatif potentiel de 31 200 € par an. L’immeuble se compose de : Maison 68 m² – 3 chambres – libre d’occupation Potentiel locatif : 850 €/mois Appartement 1 chambre – accès PMR – libre d’occupation Potentiel locatif : 700 €/mois Local professionnel 77 m² – actuellement loué Loyer actuel : 1 050 €/mois Revenus mensuels totaux : 2 600 € Revenus annuels : 31 200 € Rendement brut : 8,34 % Deux unités libres permettant une mise en location rapide et une optimisation immédiate du rendement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Wittebolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 803151679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.