TOURNON-D'AGENAIS - MAISON - T4 94M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUSE - PLAIN-PIED Offrant une luminosité remarquable grâce à son exposition sud, cette maison de plain-pied à Tournon-d'Agenais ne pourra que vous séduire par son cadre de vie paisible, pas de voisins, à seulement 1,5 km de la bastide touristique. Construite en 1967 et entretenue avec soin, elle développe 94 m² habitables sur un terrain boisé de 2 056 m² et propose un agencement fluide et fonctionnel en 4 pièces. L'entrée s'ouvre sur un couloir bien dimensionné qui dessert l'ensemble des pièces de vie. Le salon/salle à manger, vaste de 23,4 m², lumineux, constitue le cœur de la maison avec le poêle à bois. La cuisine séparée, aménagée et équipée, est pratique et bien pensée. elle donne sur une terrasse au Sud avec barbecue. Le logement compte 2 chambres confortables ainsi qu'un bureau ou chambre d'appoint, adapté pour le télétravail ou l'accueil de proches. La salle d'eau avec douche et buanderie complète l'ensemble, tout comme les WC indépendants. Deux celliers dans la maison, plus un grand abri et un ancien garage vous offrent des espaces de rangement appréciables au quotidien. Ainsi qu' un Car Port récent pour garer deux voitures à l'abri. Côté équipements, la maison est dotée d'un système d'alarme, de la fibre optique, d'un chauffage individuel assuré par des convecteurs électriques et du poêle à bois, Les marchés locaux sont accessibles à 10 km, et le château de Bonaguil à 25 km pour les amateurs de patrimoine. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien au bel équilibre entre confort, luminosité et intimité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.