*SOUS OFFRE ACCEPTÉE* Maison construite en 2001, parfaitement entretenue. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec rangement, d’un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de WC séparés, d’une buanderie et d’un garage attenant. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse neuve et d’un petit jardin agréable et facile d’entretien. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés. Les + qui font la différence : Peintures refaites en 2025, Radiateurs changés, VMC neuve Isolation refaite, Toiture nettoyée, Terrasse neuve, Chaudière de 2017. Un bien clé en main qui a trouvé ses futurs propriétaires rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 282500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Dufay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 888430865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.