Maison à rénover avec fort potentiel – 39 000 € – Traînel (10400) Vous cherchez un bien à petit prix avec un vrai potentiel de valorisation ? Cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Dans un environnement calme, cette maison de village du XIXe siècle offre une base idéale pour un projet de rénovation complet. Son agencement atypique, son grenier aménageable et son terrain de 569 m² permettent d’imaginer un bien entièrement repensé, moderne et personnalisé. D’une surface d’environ 65 m², elle se compose actuellement de 4 pièces sur deux niveaux ( 1 chambre, 2 bureaux dont un en enfilade à la chambre, salle d’eau, WC indépendant). La distribution peut être optimisée pour créer une pièce de vie plus spacieuse et fonctionnelle. Le grenier représente un véritable levier de valorisation, avec la possibilité de créer une surface habitable supplémentaire. À l’extérieur, le jardin de 569 m² constitue un atout rare à ce prix, idéal pour aménager un espace de vie agréable. Des travaux importants sont à prévoir, mais le prix d’acquisition permet d’envisager un projet cohérent avec une belle marge de progression, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une revente après rénovation. Les points clés : Prix attractif : 39 000 € Fort potentiel d’aménagement Grenier exploitable Grand terrain Environnement calme Bien classé en G (DPE), nécessitant une rénovation énergétique, ce qui ouvre droit à des aides selon votre projet. Ce type de bien, à ce prix, avec autant de potentiel, reste rare sur le secteur. Si vous avez un projet et que vous savez vous projeter, une visite s’impose rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 595 et classe CLIMAT G indice 132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Villiers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 953720018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.