TRÉGUEUX - COMMERCES A PIED - 3 CHAMBRES - DPE D / GES D Bénéficiez d'un emplacement privilégié entre le centre-ville de Trégueux et l'hôpital. Vous accéderez à toutes les commodités à pied, à vélo ou en transports en commun. Édifiée sur une parcelle d’environ 420 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre (pouvant faire office de lieu de travail pour une profession libérale par exemple), et d'un vaste garage. Les pièces principales de la maison se situent à l'étage. Le séjour traversant offre un lieu confortable et accueillant. La cuisine indépendante présente un espace dinatoire, idéal pour les repas du quotidien. Deux autres chambres complètent ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau. A l'extérieur, vous pourrez stationner votre véhicule en toute sécurité et profiter des beaux jours à l'abri des regards. Un abri de jardin vient parfaire l'ensemble pour du stockage complémentaire. Bien que des travaux soient à prévoir pour révéler tout son potentiel, cette maison des années 70 a été entretenue avec soin, lui permettant d'afficher une bonne performance énergétique (DPE D). Les combles ont été isolés avec de la laine de roche en 2015. La toiture a été révisée et entretenue cette même année. La chaudière au gaz de ville est installée depuis 2017 et la VMC hygroréglable depuis 2022. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant façonner leur futur chez-eux à leurs goûts ! Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Mohamed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 992582114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.