VIAGER occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 75 ans. Située à Trévol, commune calme à proximité de la ville. La maison est élevée sur sous-sol et comprend : une entrée avec placard, une grande et lumineuse pièce de vie avec accès à un balcon, une cuisine, une salle d'eau, un wc et trois chambres. Au sous-sol, de la surface totale de la maison, se trouvent différents espaces : garage, chaufferie, buanderie, cave. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Les fenêtres sont en sur-vitrage et le chauffage avec une chaudière au fuel. Le tout sur une agréable parcelle de terrain de 689 m2. Les avantages de l'investissement en VIAGER : - profiter d'une réduction immédiate de 49.3 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 111000 €. - développer votre patrimoine L'achat s'effectue selon les modalités suivantes : Capital initial à verser : 7951.42 € (honoraires inclus) + rente mensuelle de 300 €, révisable annuellement selon les variations d'indice du coût des prix de la consommation de l'INSEE + revalorisation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 362 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Neuville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 888853835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.