Idéalement située en plein centre-ville, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, à moins de 300 mètres de la mairie, des commerces, de la boulangerie et des écoles. D’une surface de 72 m² habitables, elle se compose sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un salon/séjour lumineux, une cuisine, un WC et un grand garage de 35 m². À l’étage : deux chambres et une salle de bain. L’extérieur comprend plusieurs dépendances, idéales pour du rangement, un atelier ou un futur espace de vie complémentaire. Quelques travaux sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser la maison à votre goût et de valoriser son fort potentiel ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148500 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,07% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 496 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Rassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 878526946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.