Charmante maison 3 faces en R+1 – 92 m² habitables, avec terrasse, jardin et garage, le tout sur une parcelle de plus de 200 m². Située dans un environnement paisible de Trouillas, à proximité du groupe scolaire (maternelle et élémentaire), d'un parc d'enfants et à seulement 100 mètres d’un arrêt de bus, cette jolie maison en trois faces offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 92 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante, d’une cuisine fonctionnelle ouverte, d’un séjour lumineux de 28 m², ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables (deux de plus de 12 m² et une de près de 11 m²), une salle de bain de 5 m² et un second WC séparé. À l’arrière, une terrasse agréable et intimiste, agrémentée d’une pergola bioclimatique, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un petit espace potager se trouve également sur le côté de la maison. Côté pratique : Un garage de 13 m² avec espace buanderie et deux places de stationnement privatives. Entièrement entretenue et décorée avec soin, la maison ne nécessite aucun travaux. Elle dispose de jolies prestations : climatisation gainable, VMC, fibre optique, et une isolation performante en laine de verre (intérieure et extérieure). Elle fait partie d’une petite copropriété avec syndic bénévole, sans charges. Vidéo sur demande. Pour plus d’informations ou organiser une visite, Contactez-nous dès maintenant. Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales. Nous contacter pour plus d'informations, Aurore et Julien FEGER iad France. Entièrement ouvert au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Feger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 788546018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.