MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRE – USSON-EN-FOREZ Charme et potentiel définissent parfaitement cette maison de campagne, un véritable havre de paix située dans un hameau à seulement 3 minutes d’Usson-en-Forez. Construite en 1870, cet ancien corps de ferme propose un cadre de vie authentique au cœur de la nature, offrant une surface habitable de 150 m² sur 2 niveaux, avec la possibilité d’agrandir grâce à 60 m² de combles facilement aménageables, le tout sur un terrain arboré de 697 m² exposé plein sud. DESCRIPTION DES PIÈCES : La maison se déploie sur trois niveaux, offrant actuellement deux chambres, deux salles d’eau, trois WC, deux cuisines et deux salons/salles à manger. Un beau potentiel est à exploiter pour réaménager ces espaces selon vos envies et vos besoins. Une terrasse parfaitement exposée vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. AVANTAGES : Situation idéale : au calme de la campagne, à proximité des commodités Charme de l’ancien à réhabiliter selon vos goûts Deux entrées indépendantes (idéales pour activité professionnelle ou studio indépendant) Terrain arboré offrant intimité et espace extérieur Terrasse exposée plein sud pour profiter des beau jours Grand garage motorisé de 40 m² Potentiel d’aménagement pour créer une maison de caractère à votre image Charpente traditionnel en excellent état TRAVAUX À PRÉVOIR : La maison nécessite une rénovation pour retrouver tout son éclat et son authenticité. Idéal pour un beau projet de vie, ce bien offre l’opportunité de créer un lieu unique, à votre image, dans un cadre naturel préservé. Fosse septique à réhabiliter. La commune d’Usson-en-Forez offre un cadre de vie préservé, propice à de belles balades en nature et à la détente. Cette maison est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la campagne. Cette maison de campagne représente une opportunité rare d’acquérir un bien chargé d’histoire, à réinventer selon vos envies. N’hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus d’informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 914730791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.