Maison semi-mitoyenne de 2018 / stationnement privé et fermé / pas de travaux / 85m² - 3 Chambres Posez vos valises dans cette maison très cosy et fonctionnelle, construite en 2018. Dès l'entrée vous comprendrez que l'agencement a été bien pensé. Au rez de chaussé vous trouverez un grand wc avec lave main, une buanderie pour vos machines et un accès à la pièce de vie. Le salon de 28m2 donne sur le jardin et sur une belle terrasse sans vis à vis avec store et lumières extérieures. La cuisine est tout équipée avec lave vaisselle encastré, four, plaque induction, frigo et congélateur ainsi que de nombreux rangements. A l'étage, vous trouverez les 3 chambres (11, 11 et 9m2) dont deux avec dressing, une grande salle de bain de 8m2 rénovée en 2022, elle est idéale pour une nouvelle famille. Le chauffage individuel Gaz se fait grâce à une chaudière à condensation et vous trouverez un ballon thermodynamique pour la salle de bain. Factures énergétiques allégées ! Vous pourrez stationner votre véhicule en toute sécurité dans votre terrain fermé par un portail. *Points Forts :* Quartier calme maison de 2018 stationnement privé et fermé jardin et terrasse DPE C Equipements modernes et non énergivores pas de travaux 3 chambres *Environs :* Cette maison est idéalement située à 500m à pied de l'arrêt de tram et 3 minutes des axes autoroutiers A23. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison prêt à vivre à Valenciennes. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Delcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 981188097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.