*Cette annonce est soumise à la vente interactive : le prix indiqué est un prix de 1ère offre possible. 🌿MANDAT EXCLUSIF – Maison de village rénovée avec terrasse à Valergues Et si votre prochain chez-vous était déjà prêt à vous accueillir ? Au cœur de Valergues, cette jolie maison de village T4 de 95 m² entièrement rénovée vous offre un cadre de vie chaleureux, sans travaux et proche de tout. Dès l’entrée, on se sent bien. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une buanderie pratique et des rangements malins. À l’étage, la maison dévoile une belle pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée ouverte, un salon/séjour cosy réchauffé par un poêle à granulés encastré, idéal pour les soirées d’hiver. Côté nuit : • 3 chambres confortables • 1 salle de bains • 1 WC indépendant À l’extérieur, une agréable terrasse d’environ 20 m² prolonge la pièce de vie pour profiter pleinement des beaux jours : repas d’été, apéros entre amis ou moments de détente en toute tranquillité. Une petite loggia attenante à la cuisine vient compléter l’ensemble. 🌞 Les + qui font la différence ✔ Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir ✔ Secteur calme et recherché ✔ Centre, écoles et commodités à pied ✔ Idéale jeune couple ou petite famille Un vrai cocon où poser ses valises et se projeter immédiatement. 📞Une visite s’impose… ce genre de bien ne reste jamais longtemps disponible. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuela Pinto Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 401036926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.