Valleiry - emplacement idéal dans un lotissement au calme. Venez découvrir cette villa individuelle d'une surface d'environ 121m2 utile (93m2 habitable) sur une parcelle de 784m2. Au rez-de-chaussée une pièce de vie composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour et la véranda. Un espace buanderie, un wc invités et un accès garage complètent ce niveau. A l'étage vous trouverez trois chambres ainsi une grande salle de bain avec baignoire, douche et wc. Le terrain clos, piscinable et au calme, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Il offre également un potentiel d'agrandissement. Coté technique: poêle à bois, grand abri jardin, places de stationnement. Idéalement située, proximité des écoles, commerces et transports, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile FOURNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-Les-Bains sous le numéro 883294514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.