Résidence principale à terme ou investissement locatif Située à Vallesvilles (5 minutes de Drémil-Lafage), dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 108 m² habitables offre une belle opportunité, aussi bien pour un projet de résidence principale à moyen terme que pour un investissement patrimonial sécurisé. Sur un terrain sans vis-à-vis de 2 300 m², la maison de plain-pied comprend un double salon d'environ 35 m², une cuisine semi-ouverte, 3 chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé. Le stockage est assuré dans le garage et la buanderie-chaufferie attenante. La luminosité, le potentiel d'extension et le cadre de vie sont de vrais atouts. Maison actuellement louée (bail en cours jusqu'en février 2028). Avantages : revenus locatifs immédiats pour un investisseur, ou visibilité claire sur l'échéance pour un projet de résidence principale à moyen terme. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et vérifier si cette maison correspond à votre stratégie d'achat. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Vergne-Bessagnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 898416920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.