Située dans un environnement calme et verdoyant au cœur du Valromey, cette maison développe environ 147 m² habitables et offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et accessibilité. Les commodités du secteur restent facilement accessibles, tout comme les axes permettant de rejoindre Belley, le Lac du Bourget, Aix-les-Bains ou Annecy. Dès l’entrée, la maison dégage une atmosphère chaleureuse. Elle se compose actuellement de trois chambres lumineuses, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une buanderie et d’un cellier. L’ensemble repose sur des volumes équilibrés, offrant de nombreuses possibilités d’évolution. À l’extérieur, le jardin de 438 m² constitue un espace agréable, propice à la détente et aux moments partagés, dans un cadre paisible. Ce bien présente un réel potentiel de réagencement. Les surfaces existantes permettent d’envisager la création d’une suite parentale, l’ouverture des espaces de vie ou encore une redistribution plus contemporaine des volumes. Il s’agit d’une base idéale pour concevoir un intérieur sur mesure, adapté à vos besoins et à votre mode de vie. La configuration de la maison autorise également un usage mixte, particulièrement adapté à une activité libérale. Il est possible d’aménager un espace professionnel distinct de la partie habitation, permettant d’accueillir une clientèle dans de bonnes conditions tout en préservant l’intimité de la vie privée. Le secteur du Valromey se distingue par son environnement naturel préservé, sa proximité avec le Plateau de Retord et le Grand Colombier, ainsi que par un accès rapide aux lacs et aux principaux pôles urbains de la région. Il offre un équilibre apprécié entre qualité de vie et praticité. Un bien offrant à la fois un cadre de vie agréable et de véritables perspectives d’évolution, à découvrir pour en apprécier pleinement le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis Boiron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 933973927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.