OPPORTUNITE A SAISIR , plain pied sans travaux .... Dans un cadre de vie agréable à Varennes, ce pavillon plain-pied de 92 m² vous séduira par sa luminosité , grâce à ses expositions nord et sud, et par la qualité de sa rénovation soignée. Construit en 1993 et entièrement remis au goût du jour, il propose un agencement fluide et fonctionnel en 4 pièces, bien pensé pour profiter de chaque espace sans contrainte d'escalier. L'entrée, bien proportionnée, dessert l'ensemble des pièces de vie. Le vaste séjour de 32 m² constitue le cœur du logement : lumineux, il offre un espace de vie convivial. La cuisine séparée et entièrement équipée, bien dimensionnée, complète bien cet espace de vie. Côté nuit, le pavillon dispose de 2 chambres, dont une spacieuse chambre de 14,6 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien bénéficie d'équipements techniques modernes et performants : chauffage individuel assuré par une pompe à chaleur et un insert à bois/pellets, VMC double flux et fibre optique, double vitrage . Le tout raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces. Le garage attenant avec coin buanderie , l'abri de jardin et le parking offrent un confort pratique appréciable au quotidien. Un robot de tonte et la piscine hors sol complètent l'ensemble. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir ce pavillon par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.