VAUGNERAY- VUE DÉGAGÉE sur la campagne environnante, cette maison vous offrira de magnifiques couchers de soleil avec son orientation principale SUD / OUEST. L'habitation d'environ 90m2 est aménagée sur le même niveau (sans aucune marche) d'un espace vie avec une CUISINE AMÉNAGÉE indépendante et un SALON DOUBLE ainsi qu'un coin nuit avec 3 chambres et une salle de douche. Au sous-sol en plus du GARAGE et de la CAVE, vous découvrirez un potentiel aménageable pour par exemple un bureau ou une buanderie... Fenêtres PVC, Volants Roulants électriques, CHEMINÉE, CLIMATISATION, douche italienne... La parcelle de 801 m2 est close et paysagée. Située à 15 mns à pieds du centre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Malard-Bernier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 792205320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.