VAYRES-SUR-ESSONNE - MAISON - T4 71M² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Bien située à Vayres-sur-Essonne, cette maison de village de plain-pied, construite en 1948 et en très bon état général, sur sous-sol, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 348 m². Avec ses 71 m² habitables répartis en 4 pièces, elle propose une distribution fonctionnelle et bien pensée. L'entrée dessert l'ensemble du rez-de-chaussée, menant vers un salon lumineux et une salle à manger conviviale, adaptés pour les moments en famille. La cuisine, séparée, complète les pièces de vie, un palier, accueille 2 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain soignée et un WC indépendant. Sous-Sol total : Buanderie-chaufferie, cave , atelier Le bien bénéficie d'un jardin privatif, atout pour profiter des bons jours en toute tranquillité. Un garage avec grenier aménageable et une place de parking complètent l'ensemble, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage poêle à granulés et gaz de ville — un système polyvalent et économique. La fibre optique est disponible, et la ventilation mécanique assure un renouvellement d'air optimal. Des travaux sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon vos goûts. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Vandier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 499184687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.