Maison 4 pièces de 89 m² fonctionnelle, bien agencée et modulable, sur un terrain de 856 m². Celle ci se situe à quelques mètres du centre de Vensac et à environ 10 km de l'océan. Elle se compose d’une entrée ouvrant sur une cuisine ouverte, un salon lumineux , ainsi qu'une mezzanine apportant un espace supplémentaire , une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Une porte mène à un second espace pouvant être aménagé en studio ou en logement indépendant. Celui-ci comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bain, une mezzanine, ainsi qu’un espace prévu pour l’installation d’une cuisine. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d’aménagement : logement familial, espace indépendant pour recevoir ou projet locatif. Elle offre un excellent confort thermique et une maîtrise des dépenses énergétiques, avec une consommation d’électricité d’environ 700 € par an seulement grâce à son isolation en fibre de bois. Le mode de chauffage actuel est assuré par un poêle à bois, qui peut être remplacé par un poêle à granulés ou un chauffage électrique. Maison RT2012 construite en 2019. A l'extérieur vous trouverez un garage de 18 m², un abris bois de 9 m², plusieurs récupérateurs d'eau et une cuve enterrée de 2 m3. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Marsan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942073073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.