VERDUN-SUR-LE-DOUBS - MAISON - T4 87M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1972, située à Verdun-sur-le-Doubs, vous plaira par son exposition plein sud, sa luminosité remarquable et son agencement en plain-pied sur un terrain de 700 m² avec jardin paysager. D'une surface habitable de 87 m², ce pavillon en très bon état propose 4 pièces soigneusement distribuées. L'entrée ouvre sur un séjour vaste et lumineux, orienté au sud. La cuisine, les chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble, le tout agencé sur sous-sol pour un quotidien pratique et fluide. Au sous-sol, isolé, un double garage dont l'un dispose d'une porte motorisée, une petite cave, un atelier pouvant facilement évoluer en cuisine d'été, et une buanderie libèrent l'espace de vie à l'étage. Côté extérieur, la terrasse et le balcon prolongent agréablement les espaces de vie, tandis que le jardin paysager offre un cadre verdoyant et soigné. Fleuri, doté d'un bassin d'agrément et de nombreux arbres fruitiers, il est un atout indéniable pour qui cherche le calme de la campagne dans un village doté de tous les services utiles au quotidien. Le pavillon bénéficie d'un système de chauffage complet et performant : chaudière à gaz et récente, climatisation réversible, fenêtres double vitrage avec stores, poêle à bois et panneaux photovoltaïques en font une maison économe en énergie. La propriété est en enceinte close pour plus de tranquillité. À pied, les commerces et commodités de ce bourg dynamique sont accessibles facilement et en quelques centaines de mètres : (écoles et collège, la boulangerie , supermarché, médecin, piscine...) Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien agréable, pratique et confortable! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.